Het plan “100 d’r bij”

Om jaarlijks voor 100 huishoudens gepaste woonruimte te realiseren gaan we, na een inspiratiesessie, intensief met geïnteresseerde deelnemers van in gesprek. Deze partijen hebben samen de kritische voorraad woningen die nodig is om deze aanpak tot een succes te maken. We beginnen met een koplopersgroep van 5 of 6 organisaties. Deze groep kan met ondersteuning van BouwhulpGroep en de Stichting Statiegeld op Jeugd tot de benodigde (minimale) schaal komen waarop splitsen voor iedereen aantrekkelijk is om jaarlijks te blijven herhalen voor de komende 5 jaar (2026-2031).

De meest praktische manier voor de uitvoering is een seriematige aanpak voor (fysiek) woningsplitsen want door slimmer te ontwerpen zijn plannen eerder klaar voor uitvoering, én herhaalbaar voor verschillende woningtypen wat het mogelijk maakt voor woningeigenaren om strategischer en efficiënter samen te werken. Door woningeigenaren en bewoners te ondersteunen bij het samen splitsen en renoveren ontstaat er ruimte voor verbinding en specifieke wensen en kan een aannemer ook efficiënter werken. Ook biedt samenwerken schaalvoordelen voor de regio qua financiering, beleid, vergunningen, grip op de gewenste kwaliteit en het koppelen met andere opgaven zoals verduurzaming. Woningen splitsen is technisch niet ingewikkeld en als je het schaalbaar aanpakt, ook niet duur vergeleken met de kosten voor de energietransitie, renovatie en het levensloopbestendig maken van een woning.

Met het jaarlijks realiseren van extra woonruimte ontstaat er een catalogus van bewezen concepten voor mensen om langer thuis te blijven wonen. Deze concepten met kwaliteitslabel van Duo-wonen en BouwhulpGroep dragen bij aan het optimaliseren van de plankosten door vraag en aanbod slimmer op elkaar te matchen. Mede hierdoor wordt het voor woningeigenaren aantrekkelijker om potentiële woningen in te brengen, voor gemeenten eenvoudiger om op voorhand vergunning te verlenen en voor aanbieders zoals aannemers en leveranciers lucratiever wordt om met een aantrekkelijk aanbod te komen. De uitvoeringskosten worden door de woningeigenaren gedragen, aangevuld met subsidie en/of financiering van derden. Proceskosten worden gedragen door de deelnemende organisaties. Door woningen seriematig te splitsen, kunnen de totale kosten per woning eenvoudig worden gehalveerd.

Wil je meer weten over dit initiatief, neem dan contact op met Amanda Schiltmans 06- 27 35 87 49 of stuur een email naar info@st-soj.nl.